Der Dachboden über dem Wohngeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten. In vielen Häusern ist der Spitzboden direkt unter dem Dach zu Beginn ungenutzt. Wenn im Laufe der Zeit der Platz knapp wird, stellt sich die Frage, ob ein Ausbau des Dachbodens sinnvoll ist und sich wirtschaftlich rentiert. Dies gilt umso mehr, wenn es sich um einen Dachboden mit einer überschaubaren Größe handelt. Doch auch ein kleiner Dachboden bietet zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Im Folgenden erfahren Sie mehr über den Ausbau des Dachbodens.
Dies sollten Sie vor dem Ausbau prüfen
Beim angestrebten Ausbau eines Dachbodens ist eine sorgfältige Planung vonnöten. Diese betrifft beispielsweise die folgenden Aspekte. Wer seinen Dachboden begehbar machen möchte, sollte die bauliche Substanz und örtlichen Bedingungen in die Planung einbeziehen:
- Dachkonstruktion
- Mauerwerk und Dämmung
- Fenster
- Dacheindeckung
Dachkonstruktion
Zunächst sollte die Dachkonstruktion den baulichen Anforderungen genügen. Eine tragfähige und trockene Konstruktion ist erforderlich, um langfristig Stabilität zu gewährleisten. Vor dem Ausbau empfiehlt sich zudem eine Prüfung auf Schädlinge und Fäulnis. Falls sich Schädlinge auf dem Dachboden tummeln und die Konstruktion beeinträchtigen, ist vor dem Ausbau ein diesbezügliches Vorgehen empfehlenswert.
Mauerwerk und Dämmung
Zudem lohnt sich ein Blick auf das Mauerwerk des Dachbodens. Dies ist insbesondere dann der Fall, wenn Sie den Dachboden als Wohnraum nutzen wollen. Etwaige Feuchtigkeitsschäden, Risse und abgeplatzte Stellen mindern die Qualität und stellen eine Gefahr für den Innenraum dar. Eine hochwertige Dämmung ist empfehlenswert, um eine gute Energieeffizienz des Hauses aufrechtzuerhalten oder diese sogar zu verbessern. Ggf. müssen Sie den Dachboden nachträglich dämmen.
Fenster
Im optimalen Fall sind bereits Fenster verbaut. Wenn diese die Anforderungen im Bereich Dämmung und Wärmeschutz genügen, ist kein Handeln erforderlich. Andernfalls müssen Sie Fenster nachträglich in den Dachboden integrieren.
Dacheindeckung
Die Dacheindeckung sollte lückenlos sein. Selbstverständlich ist eine Prüfung der Dichtheit erforderlich, um den neuen Wohnraum auf dem Dachboden dauerhaft nutzbar zu machen.
Nutzungsmöglichkeiten des Dachbodens
Bei einem kleinen Dachboden ist die Nutzung als eigenständige Wohnung nicht möglich. Nichtsdestotrotz existieren vielfältige Optionen. Der Ausbau eines kleinen Dachbodens ermöglicht die Nutzung als Gästezimmer, den Bau einer kleinen Wellness-Oase oder die Einrichtung eines überschaubaren Reichs für das geliebte Hobby. Definitiv ist die Fläche des Dachbodens zu schade, um diese dauerhaft ungenutzt zu lassen.
