Es ist sehr wichtig, dass die Wände eines Kellers richtig abgedichtet sind, damit sich keine Feuchtigkeit bilden kann, die dann wiederum Schimmel und Schäden an der Bausubstanz einer Immobilie verursacht. Wie kann dies aber verhindert werden und was ist zu tun, wenn der Schaden bereits verursacht ist?
Das Problem mit dem Altbau
Die Bauweise von Häusern hat sich im Laufe der Jahrzehnte stark verändert. Feuchtigkeitsschäden durch undichte Keller sind bei Neubauten kaum mehr ein Problem und treten meist nur dann auf, wenn beim Bau des Kellers Fehler gemacht worden sind. Bei Altbauten sind feuchte Keller jedoch sehr häufig der Fall.
Der Keller befindet sich logischerweise im Erdreich und dieses ist immer feucht. Wenn die Wände jedoch richtig abgedichtet sind, hat das keine negative Auswirkung auf das Haus. Wenn es allerdings an Abdichtungen fehlt, nimmt der Baustoff Feuchtigkeit auf – und damit auch Schadstoffe wie Chlorid-, Sulfat- und Nitratverbindungen. Die Feuchtigkeit verdunstet dann im Inneren des Gebäudes, wodurch sich Salz bildet. Die Folgen:
- bröckelnder Putz
- Blasen werfender Putz
- Schimmelbildung
- modriger Geruch
- Salz- und Feuchtigkeitsflecken
- mürbe Fugen
- morsches Holz
- Bildung von Moos, Algen und / oder Hausschwamm
- Verlust der Standfestigkeit der Mauern
Die Wichtigkeit der Trockenlegung der Wände und der Kellersanierung liegt also auf der Hand – schließlich möchten Sie nicht, dass die oben genannten Probleme auftreten oder sich verschlimmern.
Ursache für die Feuchtigkeit feststellen
Egal ob Neubau oder Altbau, zu Problemen mit Feuchtigkeit kann es immer kommen. Nicht zwangsweise sind undichte Außenwände Schuld für mögliche Schäden, nicht selten ist der Grund ein ganz banaler: ein falsches Lüftungsverhalten. Wenn Sie beispielsweise Ihre Waschküche im Keller haben, müssen Sie darauf achten, die Luftfeuchtigkeit richtig zu regulieren, dazu gehört auch das richtige Lüften der Räume. Sind allerdings bauliche Mängel der Grund für die Feuchtigkeit im Keller, müssen entsprechende Sanierungsarbeiten in die Wege geleitet werden.
Sanierungsarbeiten
Eventuell sollten Sie in Erwägung ziehen, sich eine fachkundige Meinung eines Experten einzuholen. Dieser kann Ihnen genau sagen, wo der Schaden auftritt und ob eine Sanierung von innen oder eine Sanierung von außen notwendig ist. Je nachdem, welche Maßnahmen notwendig sind, kann es sich um eine aufwendige und gar kostspielige Aufgabe handeln, weshalb Sie sicher gehen sollten, dass Sie das tatsächliche Problem gefunden haben.
