Bei abschüssigen Grundstücken oder im Zuge von Begradigungen, Auffüllungen oder dem Anheben eines Grundstücks ist es notwendig, dieses umfangreich abzufangen. Hierfür gibt es mehrere mögliche Vorgehensweisen, die sich in Art, Aufwand und Kosten unterscheiden. Welche dies sind, haben wir Ihnen hier kurz zusammengefasst.
Dann wird ein Abfangen des Grundstücks notwendig
Für viele Arten der bautechnischen Veränderungen von Grundstücken gibt es gewisse Vorgaben, die einzuhalten sind. Dies gilt auch für das Begradigen, Auffüllen und Anheben Ihres Grundstücks. Neben Höhen- und Grenzvorgaben ist vor allem auch ein Abfangen notwendig und vorgeschrieben.
Beim Abfangen von Grundstücken wird durch das Anbringen einer Befestigung an den Grundstücksgrenzen dafür gesorgt, dass Erosionen und Unterspülungen verhindert werden und die Erde genau dort bleibt, wo sie hingehört. Dazu sind Abfangmechanismen vonnöten, die an den Grenzen mit Höhenunterschieden den benötigten Halt liefern. Höhenunterschiede sind zumeist mit dem bloßen Auge gut sichtbar, können aber auch mit Messgeräten zentimetergenau bestimmt werden.
Nachbar vs Nachbar: wer trägt die Kosten?
Da das Abfangen von Grundstücksgrenzen in den meisten Fällen dort notwendig wird, wo zwei Grundstücke und damit auch zwei verschiedene Besitzer aufeinandertreffen, sollte vor Baubeginn bestimmt werden, wer die entstehenden Kosten zu tragen hat. Rein gesetzlich wurde in Streitfällen fast immer so entschieden, dass derjenige das Abfangen bezahlen muss, der durch Aufüllen oder Abtragen eine Niveauveränderung ausgelöst hat. Haben allerdings sowohl Sie als auch Ihr Nachbar den Erdboden bearbeitet oder haben Sie ein Grundstück erworben, dass eine nicht abgefangene Böschung besitzt, lohnt sich häufig das Gespräch mit Ihrem Nachbarn – und möglicherweise kann eine Kostenteilung entschieden werden, da beide Seiten profitieren.
Diese verschiedenen Möglichkeiten gibt es
Sobald Sie sich für ein Abfang-Projekt entschieden haben, stehen Sie vor der nächsten Entscheidung: eine geeignete Maßnahme auszuwählen. Im Regelfall wird diese Art der Grundstücksbefestigung durch die Errichtung einer Mauer erreicht, aber auch hier gibt es je nach Geschmack, Eignung und Kostenaufwand Unterschiede. Neben der Errichtung einer Mauer sind darüber hinaus auch L-Steine und Gabionen zu diesem Zweck geeignet. Generell lassen sich also die folgenden Optionen unterscheiden:
- Errichtung einer Mauer aus Pflanzenringen;
- Errichtung einer Trockenmauer;
- Errichtung von Schwergewichtsmauern;
- Anbringung von Gabionen (mit Steinen gefüllte Drahtkörbe);
- Anbringung von L-Steinen.
