Mehrfamilienhäuser unterliegen mehreren Brandschutzvorgaben, die sowohl vorbeugende als auch abwehrende Maßnahmen umfassen und von mehreren Gesetzen und Richtlinien gedeckt sind. Alle wichtigen Infos zu diesem Thema haben wir Ihnen hier kurz zusammengefasst.
Definition von Brandschutz im Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhäuser unterliegen in Bezug auf den Brandschutz einer Vielzahl an Gesetzen, Regelungen und Vorschriften. Dadurch soll sichergestellt werden, dass nicht nur die Gefahr der Entstehung eines Feuers reduziert werden kann, sondern auch, dass ein Feuer richtig bekämpft werden kann. Generell kann folglich in einen vorbeugenden und einen abwehrenden Brandschutz differenziert werden.
Die tatsächlich geltenden gesetzlichen Anforderungen unterliegen allerdings Variationen, da sie in Deutschland in den Länderbauordnungen festgelegt sind – was wiederum zu Unterschieden in den Bundesländern führt. Um eine gute Übersicht zu bekommen, können Sie sich insbesondere an den folgenden Stellen informieren:
- Brandschutzgesetze;
- Bauordnungen der Bundesländer;
- Feuerwehrgesetze;
- Brandschutzrichtlinien für Flucht- und Rettungswege; sowie
- Weitere diesbezügliche Verordnungen, Erlassen und Gesetze.
Über den vorbeugenden Brandschutz
Von einem vorbeugenden Brandschutz in Mehrfamilienhäusern wird dann gesprochen, wenn es um die baulichen, technischen und organisatorischen Maßnahmen geht, die dem Ausbruch eines Feuers entgegenwirken sollen. Hiervon ist vor allem die Gebäudekonstruktion betroffen, die bei Bauten von mehr als 2 Geschossen der Gebäudeklasse 4 angehört und einige Anforderungen erfüllen muss. Dazu zählen oftmals die folgenden:
- Einrichtung von Notausgängen, die sowohl schnell erreichbar als auch immer unverschlossen sein müssen;
- Hinweisschilder bezüglich der schnellsten Fluchtwege an mehreren Stellen;
- Feuerfeste und feuerbeständige Materialien an Decken und Wänden; sowie
- Einrichtung von Brandabschnitten und Feuertüren.
Über den abwehrenden Brandschutz
Neben den vorbeugenden Maßnahmen ist es in Mehrfamilienhäusern ebenfalls wichtig, einige Regeln und Vorgaben zum abwehrenden Brandschutz zu haben. So muss dafür gesorgt werden, dass alle Bewohner im Ernstfall in Sicherheit gebracht werden und das Feuer möglichst optimal bekämpft werden kann. Hierzu sind mitunter die folgenden Maßnahmen vorgeschrieben:
- Verbot des Versperrens von Fluchtwegen;
- Vorhandensein von Feuerlöschern und Löschsystemen;
- Vorhandensein von Brandmeldern und Rauchabzügen; sowie
- Festlegen von Notfallplänen in der Mietordnung.
