Wenn zusätzlicher Stauraum benötigt wird, kann bisher ungenutzter Platz durch eine Unterkellerung der Garage geschaffen werden. Während dieses Projekt zwar in vielen Fällen realisierbar wäre, gibt es aber auch andere, oftmals günstigere Alternativen. Lesen Sie hier, was Sie über das Unterkellern einer Garage wissen müssen.
Grundsätzlich lassen sich viele Garagen unterkellern
Während die meisten Häuser standardmäßig mit Kellern gebaut werden, fehlt dieser zusätzliche Raum bei Garagen (insbesondere bei jenen, die nachträglich errichtet wurden) oftmals. Daher entsteht bei knapp werdendem Stauraum häufig der Gedanke, dass die Garage nachträglich unterkellert werden und so der Platz vergrößert werden könnte.
Generell lässt sich sagen, dass dieses Bauvorhaben bei den meisten Garagen möglich ist – aber mit einem hohen Aufwand und einigen Kosten verbunden sein kann. Es sollte vorher also gut überlegt werden, ob diese Vorgehensweise tatsächlich die sinnvollste Option ist, oder ob Alternativen in Betracht gezogen werden können. Die Überlegung, eine unterkellerte Garage zu errichten, ist zumeist dann am günstigsten, wenn der initiale Bau des Hauses ansteht. So kann alles in einem Aufwasch erledigt und am effizientesten geplant werden.
Teilweise Unterkellerungen sind hingegen weniger sinnvoll
Ist das Wohnhaus hingegen nicht unterkellert und es soll nur die Garage mit einem Keller ausgestattet werden, raten die meisten Experten von einer solchen Vorgehensweise ab. Tatsächlich sind Teilunterkellerungen – je nach den Gegebenheiten des Ortes und des Geländes der Garage – auch in diesen Fällen möglich, aber die Kosten und der Nutzen stehen dann zumeist in keinem Verhältnis zueinander. Insbesondere in solchen Fällen lohnen sich kostengünstigere Alternativen.
Alternativen zur Unterkellerung der Garage
Wenn eine Unterkellerung der Garage folglich eher nicht in Betracht kommt, gibt es einige Alternativen zur Raumschaffung. Diese sind nicht nur günstiger, sondern in vielen Fällen auch leichter zu errichten und mit Vorteilen gegenüber der Kellerlage ausgestattet. Zu den Alternativen gehören vor allem diese:
| Alternative | Wann ist diese Variante sinnvoll? | Vorteile |
|---|---|---|
| Garage überbauen | Ist der Luftraum über der Garage noch frei, kann diese unter bestimmten Bedingungen überbautwerden. | Geringere Kosten als Unterkellerung; Tageslicht vorhanden; Nicht nur als Stauraum, sondern auch als Wohnraum nutzbar. |
| Garage umbauen | Vor allem freistehende Garagen können durch Anbauten vergrößert und/oder verlängert werden. | Geringere Baukosten; Gewünschte Fläche leichter wählbar; Auch Platz für zusätzliche Fahrzeuge kann geschaffen werden. |
| Holzhütte errichten | Ebenfalls kommt die Erweiterung des Raumes durch eine zusätzliche Holzhütte oder einen Schuppen im Garten in Betracht. | Wenig Aufwand und einfache Errichtung. |
Im Zweifelsfall lohnt es sich, einen Kosten-Nutzen-Plan für die entsprechenden Alternativen aufzustellen und im zuständigen Bauamt zu erfragen, was für bautechnische Maßnahmen für die entsprechende Garage zulässig wären.
